益拍网平台受 重庆市黔江区人民法院 委托，承担本标的物情况调查、看样管理等工作，并提供标的物相关信息咨询服务。现将相关事务告知如下：

一、竞买人在参拍前，须仔细阅读人民法院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》和《标的物调查表》。

二、本平台向您提供的一切增值信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准。

三、本平台所提供的增值信息均系本平台从公开渠道收集并整理所得，本平台将尽力维护信息的准确性和及时性，但本平台仅能确保本平台未对所收集的信息作过任何的伪造或变造，而并不能保证其为完全准确和最新的信息，本平台不对信息内容作任何形式的担保。

四、竞买人在预约及看样过程中，请认准本平台及工作人员的工作证件，在看样现场服从带看样人员管理，在服务过程中遇各种情况，均可向400-186-9293建议或投诉。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人无法通知，特此公示。

变卖公告

重庆市黔江区人民法院将于2019年1月7日10:00至2019年3月8日10:00（未满60日变卖成交或者延时的除外）在重庆市黔江区人民法院淘宝司法变卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/33，户名：重庆市黔江区人民法院）对以下房产依现状进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市酉阳县钟多镇和平路48号(旺佳苑商住楼)（产权证号：315房地证2009字第00799号）（不包含室内可移动家、家具等其他物品）

标的房产建筑面积445.42㎡，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权面积为80.35㎡，土地使用权终止日期为2051年12月31日止，详情见评估报告。

标的房产已与相邻房产重庆市酉阳县钟多镇和平路48号(旺佳苑商住楼)（产权证号：315房地证2009字第00867号）出租作“艾欧尼网咖”经营使用，未提交租赁合同，请竞买人自行了解。

    评估价：5166900元，变卖保留价：2893464元，保证金：361683元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

注：本次变卖范围不包含室内家具、家电等可移动物品，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。变卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆益拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆益拍网络科技有限公司统一安排，重庆益拍网络科技有限公司联系电话400-186-9293，看样请登录www.cqyipai.net自助预约、或关注“CQEPay”微信公众号自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市黔江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市黔江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费（含土地出让金及收益金等）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7个工作日与本院联系。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后10日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市黔江区人民法院，开户行：建行黔江分行西山分理处；账号：50050132370000000081）

十一、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交价款或者逾期交付变卖成交款的，视为悔拍，法院裁定重新变卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、法院有权依法定事由中止或撤回变卖。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：重庆益拍网络科技有限公司400-186-9293

重庆市黔江区人民法院咨询电话：023-79251221，79251219

重庆市黔江区人民法院监督电话：023-79250100

重庆市黔江区人民法院地址：重庆市黔江区育才路106号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

附：1、执行依据法律文书

2、评估报告副本

                       重庆市黔江区人民法院

                  二〇一八年十二月二十一日

重庆市黔江区人民法院将于2019年1月7日10:00至2019年3月8日10:00（未满60日变卖成交或者延时的除外）在重庆市黔江区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/33；用户名：重庆市黔江区人民法院）对重庆市酉阳县钟多镇和平路48号(旺佳苑商住楼)（产权证号：315房地证2009字第00799号）的房产进行公开变卖活动，现就有关网上变卖事宜敬告各位变卖人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，变卖人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和变卖人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、特别提示：

（一）变卖人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，变卖人应当具备规定的资格或者条件。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得变卖并不得委托他人代为变卖与其相关的变卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为变卖的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）变卖人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）变卖财产以实物现状为准，变卖人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与变卖公告载明面积有出入，变卖成交价不作调整。

（五）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（六）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加变卖的，变卖人自行承担相应的法律责任。变卖人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖变卖涉讼财产，在开拍前到变卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，变卖活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、优先购买权人参加变卖的，应于变卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系且符合变卖条件的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有变卖人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前变卖人的支付宝账户中应有足够的余额（361683元以上）支付变卖保证金。变卖人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金361683元，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他变卖人的保证金在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），变卖人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供变卖人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。所以请变卖人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所变卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的变卖人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定变卖行为。

九、变卖成交后，变卖人变卖成交后应按时将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于变卖成交后10日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市黔江区人民法院，开户行：建行黔江分行西山分理处；账号：50050132370000000081）

十、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加变卖。

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费（含土地出让金及收益金等）。变卖人是否符合过户条件，请变卖人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

十三、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次变卖活动计价货币为人民币。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

十四、变卖时的成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十六、参加变卖的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他变卖人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁变卖人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其变卖资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，变卖人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由变卖人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、司法变卖因标的物本身价值，及其拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。变卖人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请变卖人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，变卖人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍变卖号信息。

二十一、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：重庆益拍网络科技有限公司400-186-9293

重庆市黔江区人民法院咨询电话：023-79251221

重庆市黔江区人民法院监督电话：023-79250100

重庆市黔江区人民法院地址：重庆市黔江区育才路106号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

重庆市黔江区人民法院

二〇一八年十二月二十一日