益拍科技-（破）渝北区回兴街道服装城大道6号2幢商业4-商业1（跃1）等

（破）渝北区回兴街道服装城大道6号2幢商业4-商业1（跃1）等再次拍卖

标的物编号：（破）2019023

重庆市渝北区回兴街道服装城大道6号典雅悦润2幢

商业4-商业1（跃1）、2幢5-商业1（跃2）

网络变卖公告

重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人委托将于2019年12月06日10时起至2020年02月04日10时止（竞价周期与延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：重庆市渝北区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开破产财产变卖活动，现公告如下：

重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条六项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产。

2、竞买人竞拍前请务必遵照《变卖公告》《变卖须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

3、管理人将配合买受人办理变卖标的物过户手续，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次变卖标的物以其现状为准，法院、管理人、辅拍机构及平台不承担瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

一、变卖标的物：（以下简称“标的物”）重庆市渝北区回兴街道服装城大道6号典雅悦润2幢商业4-商业1（跃1）、2幢5-商业1（跃2）

标的物建筑面积796.96㎡，套内面积714.92㎡，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2041年08月03日，详见评估报告。标的物现清水，空置。

特别提醒：

（1）由于标的物未取得不动产权属证书，变卖标的具体位置、面积、用途等数据介绍来源于管理人提供的评估报告，故以上信息仅供参考，变卖成交后以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，变卖成交价不作调整。

（2）标的物存在未在规划范围内的加建部分，竞买人竞得标的物后，须自行承担加建部分上的法律责任，按照相关行政主管部门的要求处理后续事宜并承担相应费用。

（3）由于标的物所在地块存在土地出让金未缴清的情形，标的物产权登记或过户登记手续可能受其影响，导致延迟。

（4）标的物现使用施工用电，标的物交付使用可能受通电手续办理进程的影响而延迟。通电手续由管理人负责办理，但是买受人须分摊承担相应费用，包括但不限于手续费、设备费等。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：1529.37万元，变卖保留价：978.7968万元，保证金：97.88万元，增价幅度：20000元及其整倍数。

二、法院及管理人已委托重庆益拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆益拍网络科技有限公司统一安排，请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注微信公众号“CQEPay”自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距变卖开始前7天与管理人联系。

四、本次变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款（即978.7968万元），方能取得竞价资格，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、变卖成交后，买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，管理人将重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案的债务及变卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行。

六、特别说明

1、本次变卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行变卖。变卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人和辅拍机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于变卖日前亲自对该变卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和辅拍机构不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

2、本次变卖标的物无查封、无抵押。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

4、变卖若成交，标的物由管理人进行交付。管理人以标的物实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。因标的物为破产性质，变卖成交后，管理人无法提供发票。

5、标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人可予以协助。标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯等欠费由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件、标的物应缴纳的税费标准，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

6、标的物以实物现状为准，竞买人应实地查看标的物，管理人、法院、辅拍机构及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

7、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、受理本破产案件的人民法院和管理人有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

9、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，在线支付应缴的变卖预缴款（即变卖保留价978.7968万元），支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入管理人指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后10日内缴入管理人指定账户(户名：重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人、开户行：中信银行重庆分行、账号：8111201011800282421)。

10、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

11、破产财产变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆益拍网络科技有限公司咨询电话：400-186-9293

破产管理人咨询电话：胡老师13983420259

重庆市渝北区人民法院监督电话：023-67177563 023-67188912

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人

2019年11月20日

重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人将于2019年12月06日10时至2020年02月04日10时止（竞价周期与延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（处置单位：重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：重庆市渝北区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开变卖活动，变卖标的物（以下简称“标的物”）：重庆市渝北区回兴街道服装城大道6号典雅悦润2幢商业4-商业1（跃1）、2幢5-商业1（跃2），现就网上变卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次破产财产变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产财产变卖活动具备法律效力。参加本次破产财产变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于距变卖开始前7天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网阿里拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，在线支付应缴的变卖预缴款（即变卖保留价978.7968万元），支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入管理人指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。

六、买受人在按要求缴纳全部变卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的相关费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。

七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、本次破产财产变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。