重庆市沙坪坝区中心湾87号负1号第负1-063等479个车位分零拍卖 一拍

益拍网平台受 重庆自由贸易试验区人民法院 委托，承担本标的物情况调查、看样管理等工作，并提供标的物相关信息咨询服务。现将相关事务告知如下： 

一、竞买人在参拍前，须仔细阅读人民法院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》和《标的物调查表》。

二、本平台向您提供的一切增值信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准。

三、本平台所提供的增值信息均系本平台从公开渠道收集并整理所得，本平台将尽力维护信息的准确性和及时性，但本平台仅能确保本平台未对所收集的信息作过任何的伪造或变造，而并不能保证其为完全准确和最新的信息，本平台不对信息内容作任何形式的担保。

四、竞买人在预约及看样过程中，请认准本平台及工作人员的工作证件，在看样现场服从带看样人员管理，在服务过程中遇各种情况，均可向400-186-9293建议或投诉。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆自由贸易试验区人民法院将于2026年07月09日10时至2026年07月10日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://sifa.jd.com/5031，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称“标的物”）：重庆市沙坪坝区中心湾87号负1号第负1-063等479个车位分零拍卖

标的物建筑面积见上表，标的物用途为停车用房，土地使用权类型为出让，土地使用权期限2056年08月30日止。

特别提醒：

1、标的物为所在产权大证的一部分，尚未办理分户不动产权证。请买受人自行向沙坪坝区不动产登记管理部门了解咨询房屋是否可以单独办证，请买受人自行负责办理单个车位产权证事宜并承担相关费用。

2、现场勘查时，部分车位上有车停放或悬挂“私家车位”标识，部分车位上堆放有杂物，据被执行人介绍，部分为占用、部分为临停或月租。

3、部分车位旁设有充电桩，据被执行方介绍，充电桩并非被执行人所安装，本次拍卖范围仅包括车位，不包括充电桩等设施设备，请竞买人注意。

4、标的物所在车库存在渗水现象，请竞买人务必确认各个车位的实际使用情况并自行承担相应风险损失。

5、据面积测绘报告记载，部分车位为人防车位(见上表），最终以相关职能部门认定为准。根据重庆市现行规定，允许人防车位参照普通地下停车库的方式出售，但应当遵守国家有关人民防空工程相关规定，当省级或省级以上人民政府发布紧急状态命令，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿使用，不得擅自改变人防工程主体结构，拆除、损毁人防工程、损坏人防工程使用功能。

6、标的物（负3-238）车位前方有柱格挡，需由侧方倒车落位；标的物(负3-511)、(负3-512)车位上方有管道经过，空高约1.9米。

7、标的物所在小区为“中昂嘉御湾”，据物管公司口述截止2026年5月每个车位均欠缴车位管理费6160元，但前述欠费金额未经司法确认，最终管理费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准，请买受人自行核实了解，该标的物拖欠费用最终由买受人承担。

8、竞买人报名缴纳保证金及拍卖成交后缴纳成交价款时务必要备注:竞买车位号。

竞买资格:为保障车位所在小区住宅业主居住需要，本次拍卖竞买主体限定为本小区住宅业主(一个房产证只能购买一个车位)，竞买者需在拍卖开始前三个工作日(07月06日17:30)提交住宅房屋产权证明、身份证等证明其为小区住宅业主的材料。审核通过后，方可取得竞买资格参与拍卖;逾期提交、无正当理由拒不提交小区住宅业主证明材料或非小区住宅业主竞买的，本院将撤销拍卖结果，对竞买人所缴纳保证金不予退还，并就与后期拍卖成交价价格差额部分予以强制执行。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价、起拍价、保证金见上表，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆益拍网络科技有限公司在拍卖期间对标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆益拍网络科技有限公司统一安排。重庆益拍网络科技有限公司联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“重庆益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约。 

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、重庆益拍网络科技有限公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重庆益拍网络科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物有查封。拍卖成功后，由执行法院负责标的物的现状交付。

2、本案已经依法通知申请执行人、被执行人，现特此公示。

3、本次拍卖范围以产权证载明面积为准，包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修等，但不包含室内家具、家电等可移动物品。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆自由贸易试验区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120067167）。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：023-65439185

重庆自由贸易试验区人民法院举报电话：023-65439366

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

京东技术咨询：400-622-9586

重庆自由贸易试验区人民法院

二〇二六年六月四日

字数限制，其余更多车位详情见京东网：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=10150045

竞买须知

重庆自由贸易试验区人民法院将于2026年07月09日10时至2026年07月10日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址： http://sifa.jd.com/5031，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物（以下简称“标的物”）：重庆市沙坪坝区中心湾87号负1号第负1-063等479个车位分零拍卖

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆自由贸易试验区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120067167）。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，拒绝补交的强制执行。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、大修基金等欠费均由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：023-65439185

重庆自由贸易试验区人民法院举报电话：023-65439366

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

京东技术咨询：400-622-9586

重庆自由贸易试验区人民法院

二〇二六年六月四日

字数限制，其余更多车位详情见京东网：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=10150045